Appartement 2 pièces, 40m² en vente à Toulouse - 165 000 € *

Saint-Agne - Joli 2 Pièces avec terrasse

Exclusivité Booster !!! À deux pas des transports (métro, gare, bus) et des commodités du centre-ville, ce charmant T2 en duplex vous attend dans une petite copropriété ancienne aux airs de maison de ville, au coeur de Saint-Agne.

Situé au 1er étage d’un immeuble début 1900, ce bien développe environ 40 m² habitables (39 m² Carrez) et séduit par son volume atypique et sa belle hauteur sous plafond. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec coin cuisine aménagé, un WC indépendant, ainsi qu’une terrasse intimiste d’environ 4 m², sans vis-à-vis. À l’étage, une grande mezzanine accueille la chambre et la salle d’eau.

Le tout est en bon état général : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique. De légers rafraîchissements pourront être envisagés pour moderniser l’ensemble, sans urgence.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (proximité facs, transports, centre).

Un emplacement stratégique, une copropriété à taille humaine, une vie tout à pied… On vous fait visiter ?
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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