Appartement T3 avec Terrasse et Parking – Quartier Palais de Justice (Toulouse)
Caractéristiques clés :
Surface : 65 m² (3 pièces)
Extérieur : Terrasse de 8 m²
Étage : 3ème avec ascenseur (Résidence de 1994 avec parc privé)
Performance : DPE C / GES A (Chauffage électrique récent, double vitrage)
Annexes : Place de parking en sous-sol + Cave
Description :
Au cœur du quartier recherché du Palais de Justice, cet appartement de 3 pièces de 65 m² se situe au 3e étage avec ascenseur, au sein d’une élégante résidence sécurisée édifiée en 1994, bénéficiant d'un vaste parc paysager. L’adresse, à proximité des allées verdoyantes et des principaux axes du centre-ville, garantit un cadre de vie privilégié allié à toutes les commodités urbaines.

L’intérieur, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, propose des volumes rationnels et fluides. La pièce de vie principale s’ouvre sur une terrasse de près de 8 m², à l’abri des regards, offrant un espace extérieur très appréciable au quotidien. La cuisine contemporaine, entièrement ouverte, prolonge l’espace grâce à un comptoir convivial.

L’espace nuit dessert deux chambres calmes, équipées de menuiseries en double vitrage et de radiateurs électriques récents. Une salle d’eau moderne, rénovée avec soin, complète l’ensemble ainsi qu’un WC indépendant. Nombreux rangements intégrés.

Ce bien bénéficie d’un chauffage individuel électrique et d’une production d’eau chaude indépendante (DPE : C, GES : A), de la fibre optique, d’une VMC et d’une excellente isolation. Il est vendu avec une place de parking privative en sous-sol et une cave en complément.

La résidence, appréciée pour son standing et son environnement verdoyant, est composée de 442 lots principaux. Les charges de copropriété s’élèvent à 103 €/mois, incluant l’entretien des parties communes et du parc. La taxe foncière est de 1 278 €.

Tous les transports (métro, tramway, bus) et les commerces se trouvent à quelques minutes à pied, ainsi que les établissements scolaires et le centre historique.

Localisation et Accessibilité :
Transports : Métro ligne B (Station Palais de Justice à 5 min), Tramway T1/T2, et stations VélôToulouse à proximité immédiate.
Éducation : Proche des écoles du centre-ville et des facultés (Idéal pour jeunes actifs ou familles).
Commodités : Commerces de quartier, Jardin des Plantes et centre historique accessibles à pied.
Données financières :
Charges de copropriété : 103 €/mois. Taxe foncière : 1 278 €.
Copropriété de 442 lots. Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur