L’agence Booster Saint-Agne vous propose en exclusivité, au cœur du quartier Niel, ce bel appartement de trois pièces situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente à l’architecture moderne.

Dès l’entrée, l’intensité de la lumière capte le regard et se prolonge jusqu’à la pièce de vie au volume généreux, véritable centre du lieu. Les larges baies vitrées s’ouvrent sur une grande terrasse couverte, invitant à profiter du ciel toulousain à chaque saison et à prolonger les soirées en extérieur dans une ambiance feutrée sur la ville.

La cuisine ouverte, fonctionnelle et contemporaine, permet d’imaginer des moments de partage et de créativité. Deux chambres distinctes composent l’espace nuit, l’une baignée de lumière, l’autre tournée vers un sentiment de calme absolu pour des réveils tout en douceur. Salle de bains et toilettes séparés apportent confort et praticité au quotidien.

Construit dans les années 2010 et récemment rénové, cet appartement offre des prestations modernes : double vitrage, chauffage individuel électrique, eau chaude indépendante et fibre optique installée. Les finitions sont pensées pour offrir sérénité et simplicité.

Atout rare dans le secteur, une place de parking privative complète ce bien.

Le quartier Niel séduit par son atmosphère dynamique et sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Accès rapide aux lignes de bus, métro et principaux axes toulousains.

DPE : classe C – Faibles consommations énergétiques.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots principaux : 159. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 044 €. Pas de procédure en cours.

Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.