Situé au 4ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement spacieux de 80,62 m² saura séduire les amoureux de lumière et de tranquillité, à seulement quelques minutes du centre de Toulouse, à 2 pas du métro31500).

Dès l’entrée, l’espace de vie généreux et bien agencé invite à la convivialité : profitez d’un salon/séjour baigné de soleil grâce à de vastes ouvertures donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur tout en admirant une vue dégagée sur le quartier. La cuisine attenante (à aménager selon vos envies) complète cet espace de vie fonctionnel et agréable.

L’appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou un couple souhaitant disposer d’un bureau ou d’un espace d’accueil. La salle d’eau moderne offre praticité et confort, tout comme les toilettes indépendantes. Côté équipements, vous bénéficiez d’un chauffage individuel électrique, d’une VMC pour un air sain en toutes saisons et de la fibre optique, gage d’une connexion internet haut débit.

Pour votre confort au quotidien, une place de parking privative complète ce bien, facilitant grandement le stationnement. La copropriété, bien entretenue et calme, présente des charges maîtrisées de 117 €/mois.

Idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché, cet appartement est proche des commerces, écoles et transports (bus, gare), facilitant chacun de vos déplacements dans Toulouse et ses environs.

Diagnostics énergétiques : DPE D (180), GES B (7) – réalisés en décembre 2024. Appartement soumis au régime de la copropriété ; aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 500 €/an.

Le tout, à seulement 239 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur : 15 000 € soit 6,25 % du prix).

Contactez l'agence au 05 61 12 53 63 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur Bonnefoy !